Verschaffe dir einen kurzen Überblick über das Grundstück
Dieses ca. 665 m² große Baugrundstück in Schwabach-Wolkersdorf bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Umgeben von Natur, alten Baumbeständen und gepflegter Nachbarschaft entsteht hier Raum für ein Leben mit Qualität, Ruhe und Verbindung zur Stadt. Ein ideales Angebot für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Das Grundstück überzeugt!
👨👩👧👦 Ist es für Familien überhaupt geeignet?
Wolkersdorf zählt zu den begehrtesten Ortsteilen von Schwabach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre. Hier finden Sie ein Umfeld, das zu Spaziergängen einlädt, Raum für Kinder zum Spielen lässt und Erholung im Alltag schafft. Perfekt um eine Familie zu gründen oder einen neuen Lebensabschnitt mit der Familie erfolgreich zu beginnen.
🏡 Welche Baumöglichkeiten sind gegeben?
Ob klassisches Familienhaus, moderner Baukörper mit Flachdach oder nachhaltiges Architektenhaus, die Planung orientiert sich an der Umgebung, lässt aber viel Raum für Individualität. Auch wer sanieren oder bestehende Strukturen weiterentwickeln möchte, findet hier beste Voraussetzungen.
🛒 Gibt es hier alles, was man zum leben braucht?
Auch im Alltag profitieren Sie von der durchdachten Infrastruktur rund um Wolkersdorf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien und ein Schreibwarengeschäft befinden sich ebenso in der Nähe wie Apotheken und Ärzte. Gastronomie, kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser machen die Gegend zusätzlich lebenswert. Kindergärten und Grundschule sind bequem erreichbar und befinden sich in direkter Umgebung. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen das nahegelegene Zentrum von Schwabach zur Verfügung.
🚗 Wie gut ist eigentlich die Verkehrsanbindung hier?
Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden. In nur etwa 23 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Nürnberg. Auch die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B2 und B466 sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler besonders interessant ist die nahe gelegene S-Bahn-Station Katzwang, die Sie regelmäßig und bequem mit Schwabach, Nürnberg, Roth oder Altdorf verbindet. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Ob Beruf, Schule oder Freizeit, Sie bleiben in alle Richtungen flexibel.
enora Immobilien GmbH
Wir sind ein junges Makler Unternehmen aus Schwabach, gegründet mit einem klaren Ziel: Menschen im Großraum Nürnberg aktiv dabei zu unterstützen, endlich ihr Traumhaus zu finden und private Immobilienverkäufe stressfrei und erfolgreich abzuwickeln.
Mit Herz, Verstand und echter Hands‒on‒Mentalität begleiten wir Eigentümer und Interessenten auf Augenhöhe.
Mein Partner und ich mussten beruflich nach Erlangen ziehen. Nach einem Anruf bei Hr. Yilmazel habe ich am selbigen Tag noch eine Immobilie angeboten bekommen, die meinen Suchkriterien entsprach. Daraufhin wurde mir die Wohnung per Videocall gezeigt und alle meine Fragen beantwortet. Die Mietvertragserstellung sowie die Schlüsselübergabe liefen reibungslos. Wir sind über die schnelle und professionelle Vermittlung positiv überrascht und freuen uns auf den Einzug. Kann ich nur empfehlen. Vielen Dank enora Immobilien!
Simone Ott
ich war wirklich sehr begeistert von diesen maklern und kann diese firma vorbehaltslos writeremofehlen!
Wenn sie nicht so jung wären würde ich sagen "vom alten schlag": alles funktioniert wie am schnürchen, zusagen werden eingehalten, termin top vorbereitet, makler absolut im thema, perfekt vorbereitet, alle fragen kompetent beantwortet.
Absolut empfehlenswert, alle daumen hoch!
Reiner Haas
Ich habe die Zusammenarbeit mit dem Makler als äußerst angenehm empfunden. Vom ersten Moment an war die Kommunikation freundlich und sympathisch, sodass ich mich jederzeit bestens aufgehoben fühlte. Besonders beeindruckt hat mich die ehrliche Art, mit der ich beraten wurde. Ich hatte stets das Gefühl, offen und transparent informiert zu werden. Gleichzeitig verlief alles hoch professionell und reibungslos. Ich danke dem Makler herzlich für die hervorragende Unterstützung und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Markus Denca
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Reiner Haas
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Markus Denca
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